ЭКСПЕРТИЗА ДОГОВОРОВ

Зачем нужна и что включает в себя юридическая экспертиза договоров.

          Заключение договоров – неотъемлемая часть хозяйственной деятельности предприятий, жизни-деятельности физических лиц. Зачастую подготовке договора должного внимания не уделяется: договор заключается срочно, проверка надежности контрагента не осуществляется, условия договора не прорабатываются. Следствием является возникновение проблем с выполнением заключенного договора.

           Поэтому целесообразно проводить детальный анализ/экспертизу договора перед его заключением/на этапе составления проекта.

           Юридическая экспертиза договоров (от лат. еxpertus – опытный, сведущий) – исследование договоров, проводимое нашими высококвалифицированными юристами, привлеченными по поручению заинтересованных лиц, в целях получения ответов на вопросы, требующие специальных познаний.

            Зачастую экспертиза проводится по вопросам, возникающим в правоотношениях между субъектами права, с целью предотвращения/разрешения спорных ситуаций, установления фактических данных.

            В ходе проведения юридической экспертизы устанавливается:

  • исполнимость прав и обязанностей;
  • полномочия подписанта со стороны контрагента;
  • соответствие содержания договора законодательству;
  • точность формулировок, исключающая двусмысленное толкование;
  • отсутствие ошибок, опечаток, противоречий в тексте.

            Обращаем Ваше внимание, что юридическая экспертиза должна проводиться экспертом, обладающим специальными познаниями, которыми ее инициаторы не обладают.

            Полученное экспертное заключение является доказательством, свидетельствующим о наличии/отсутствии интересующих фактических данных в разрешении того или иного вопроса.

 

Проверка благонадежности контрагента.

            До начала проведения экспертизы договора необходимо провести проверку контрагента на благонадёжность. Это позволяет исключить сотрудничество с сомнительными фирмами. Примером является наличие ведомостей о банкротстве предприятия, открытых исполнительных производств, судебных производств и т.п.

 

Проверка возможности контрагента исполнять обязанности по договору.

            Подобная проверка осуществляется по документам (оригиналам или нотариально заверенным копиям). Это позволяет понять, обладает ли контрагент фактической возможностью выполнить обязательства по договору.

            Возможность контрагента распорядиться недвижимым имуществом, передаваемым по договору купли-продажи, аренды, должна подтверждаться соответствующим свидетельством о регистрации права собственности, актом, договором и т.п. При передаче объекта недвижимости в субаренду –   документом, подтверждающим возможность такой передачи.

             Необходимо внести в  текст будущего договора ссылки на правоустанавливающий документ с указанием его реквизитов, а также указания на обременения недвижимости, если они есть.

 

Проверка полномочий подписанта договора.

            Необходимо проверить наличие у подписантов договора соответствующих полномочий.

            В случае если договор подписывает директор предприятия, который может это сделать без доверенности, необходимо проверить:

  • действительно ли подписант является руководителем;
  • не установлены ли уставом или законом какие-либо ограничения для сделок, совершаемых директором предприятия.

            Без доверенности могут действовать и другие должностные лица предприятия, если это предусмотрено уставом. В данном случае необходимо изучить устав и приказ о назначении на должность.

             Во всех остальных случаях заключение сделки возможно лишь по соответствующей доверенности. При этом следует проверить:

  • действительно ли доверенность дает право на подписание соответствующего договора;
  • срок доверенности;
  • соблюдение требование Гражданского кодекса Украины при оформлении доверенности.

 

Указание в договоре существенных условий.

            Договор не считается заключенным, если в нем не согласованы существенные условия, установленные действующим законодательством Украины. К ним относятся предмет, цена, сроки и иные условия, присущие отдельным видам договоров.

 

Юридический анализ текста договора.

            На данном этапе следует отыскать неточности в формулировках, ошибки, опечатки и т.д.

            Следует проверить, не противоречат ли условия договора нормам Гражданского кодекса Украины и иным законам, регулирующим данный тип правоотношений.

            Анализ договора зависит от его вида и хозяйственных потребностей.

            Существует множество нюансов, на которые следует обратить внимание: сроки выполнения обязанностей, сроки и термины произведения оплаты, выплата неустойки за просрочку исполнения, доставка корреспонденции и т.п.

 

            Анализ и юридическая экспертиза договоров – одна из услуг, которые оказывает наша юридическая компания.

            По желанию заказчика мы проведем:

  • экспертизу договора аренды/субаренды;
  • экспертизу договора купли-продажи;
  • экспертизу договора подряда;
  • экспертизу договора поставки товара/услуг;
  • экспертизу договора страхования;
  • экспертизу договора строительного подряда;
  • экспертизу кредитного договора;
  • экспертизу любых хозяйственных договоров;
  • экспертизу договора комиссии;
  • экспертизу договора о передаче авторских и смежных прав;
  • экспертизу иных договоров.

 

Узнать более подробно о предоставляемых юридических услугах и  заказать необходимую юридическую услугу,  Вы можете, позвонив по телефонам:

+ 38 (098) 600-36-03;

+ 38 (073) 326-18-87.

Оставить ответ